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年底楼价摸着往上涨

发布时间:2019-03-05 03:41:56

年底楼价“摸着往上涨”?

如果站在增加税收收入、为政府开辟丰厚稳定财源的角度来看,中国社科院发布报告的房产税征收方案确实极具“诱惑力”。

然而,如果站在住户即纳税人的角度,不得不说,这委实是一个过于严苛、粗陋的征收方案。

乍看上去,以“人均40平方米”作为开征房产税的界限,似乎具有某种表面上的合理性,因为此前住建部的数据显示,“截至2011年,我国城镇人均住房建筑面积32.7平方米。”但若从更全面、动态的角度观察,事情会复杂得多。

以一个城市三口之家为例,若人均32.7平方米、家庭住房约100平方米,似乎暂时不用征税,但一旦家庭人口发生变化,如孩子成年独立,这个家庭便立即成了房产税的征税对象。如果有老人去世,也面临同样的问题。在时下中国,这种人口变化会涉及很多家庭,且是一种常态。有调查显示,“中国已婚子女有75%不与父母同住”;而据第六次人口普查数据,在整个中国4亿户家庭中,“2人户”家庭多达9794万户,而“1人户”家庭也有5839万户。

如今一些80后、90后毕业后留在大城市工作,对住房的刚性需求不断增加,他们中的大多数都贷款买房,有的甚至花掉了父母前半生的所有积蓄。小两口可能确实住着一个80多平方米的两居室,但若让他们在每月偿还数千元贷款的基础上,再拿出一笔“房产税”来,专家觉得这样合适吗?机械地盯着住房面积“一刀切”,既有悖于人情伦理,又有悖于公平合理的税收原则。(据《工人》)

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