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北京房降百万无人买中介歇假

2018-10-28 12:14:06

北京房降百万无人买,中介歇假

今年五一小长假,楼市并未出现往年“红五月”的开门红。数据显示,5月1日—3日,北京住房成交总量为200套,创2009年以来的值。二手房成交仅31套。走访发现,不少中介门店五一期间“歇假”,走访的15家门店中,仅一家出现了成交签约。 近日有媒体报道,位于东三环双井的合生国际,该区域每平方米均价在5万元以上,日前一套原价700多万的房子降价百万元,但无人问津。 走访多家中介门店,业务员均表示,降价百万属于“极特殊”情况。“要不就是业主急需变现,要不就是之前房价报得过高,下调属于正常。”我爱我家一门店经理刘先生说。 但二手房降价已成为普遍现象。“直接降价10万元以上的二手房很普遍。”刘经理说,“现在已不是几万元的讨价还价了,都是十万元的起步。” 刘经理称,往年5月都是成交旺季,业务员带客户看房,“恨不得连夜不睡觉”,但今年五一假期却十分冷清。“我们门店二手房小组‘全军覆没’,今年五一零成交。”刘经理说,零成交让他们店的业务员都“歇假”了。 随后走访了团结湖、东大桥、劲松、石景山、安贞门等地十多家中介门店,发现仅一家有一单成交记录,但只是签了合同,还未进行签。 据北京市住建委站公布的数据显示,延续4月北京房价量价齐跌,5月1日-3日,北京住房成交总量为200套,其中新房成交169套,二手房成交31套,均创2009年以来的值。 分析 信贷偏紧致市场观望 上午,中原地产首席分析师张大伟分析认为,从2013年12月开始,北京二手房市场成交萧条,逐渐导致价格出现加速下调的趋势。受今年一季度低量的影响,二季度价格松动幅度将增加。按照目前的供需结构变化趋势,二季度二手房成交均价下调至3万以下的可能性非常大。 他说,楼市在信贷收紧影响下,上涨开始乏力,特别是受到贷款影响的二手房,价格开始阴跌,成交量持续下滑。再加上自住房批量上市,二手房价格已经从去年12月来连续4个月阴跌。 在整体需求观望情绪浓重的情况下,市场对于房价下降的预期增强,二手房房源挂牌议价空间继续增加,新挂牌房源已经连续数月价格出现下调,新增客户量相比一季度平均继续下调了10%。这将影响2014年二季度的成交量依然处于低迷状态。 数说五一 旅游:市旅游委数据显示,五一期间本市主要景区(点)接待量比去年同期有小幅下降,由于大风、雷阵雨天气,有游船项目的公园的游人量受到影响,

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