您的位置: 白城信息港 > 美食

杭州仩周二手房成交量骤减近六成每平米涨5

发布时间:2019-05-18 13:44:30

房产新政出台一周以来,杭州楼市从炎夏直接进入了隆冬。据杭州透明售房统计,上周杭城二手房成交了536套,比前一周下降了56%,且成交量一天比一天低。从上周一成交134套,到上周日仅成交29套,一周内,日成交量下降之快令人吃惊。特别是上周日仅成交了29套二手房,这个数字把杭城二手房一下子拉回到了今年春节期间的成交水平,这也是今年3月以来,二手房日成交量的一天。另外,上周七天杭城二手房合同解约量达247套,平均下来每天有约35套二手房交易解约,如此大的解约量也是难得见到的。

奇怪的是,骤降的二手房成交量并没有导致价格的急速下滑。据杭州透明售房数据统计,上周杭城二手房成交均价为21132元/平方米,比前一周的20627元/平方米上涨了3%,再创杭城二手房一周交易均价新高。

在成交量少的情况下,如果高价房源成交量多一些,很容易拉高整体均价。而且,现在成交的二手房,购房合同大部分是房产新政前签的,所以透明售房上的成交价格反映的是新政前的市场状况。名楼不动产的相关负责人分析,二手房成交均价再次冲高的原因跟政策滞后反应,以及高价房源成交多有关。

据统计,上周二手房成交量前十的小区中,有三个是中住宅区。比如钱江新城的金基晓庐成交了5套,成交均价高达31413元/平方米;丽江公寓和万家花城分别成交了9套和8套,成交均价都在2万元/平方米以上。这些二手房成交的放量,拉高了整体均价。

房东不再坐地起价,基本有三五万元的还价空间。业内人士表示,有些着急的房东已经下调了挂牌价格,不过大部分还是处于观望状态,等下个月中旬的房交会,看情况再说。盛世管家香积店经理吴松认为,目前二手房成交难,还跟买卖双方心理价差太大有关系。买家还价太狠,房东的让价远不及还价,成交一套二手房越来越难。

方矩钢管
体育馆运动木地板
广州化妆品加工
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的